1-8月滨州房地产开发投资降幅缩小保障性住房投资保持增长

滨州日报/滨州网讯今年以来，随着31条促进住房消费政策措施出台，滨州扎实推进「房票」安置、房屋「以旧换新」、收购存量商品房用作保障性住房等政策落地，房地产市场呈现积极变化。1-8月，房地产开发投资降幅从年初的27.5%收窄至8.0%，商品房销售面积降幅则由年初的9.4%缩小至4.5%。

房地产开发投资降幅收窄。1-8月，全市房地产开发完成投资109.3亿元，同比下滑8.0％，降幅较上月收窄5.0个百分点，已连续5个月保持降幅收窄趋势。各类型投资均呈下滑态势。从工程用途看，住宅投资同比下滑4.7%，办公楼投资下滑27.1%，商业营业用房投资下滑9.3%，其他投资下滑27.7%，占比分别为83.4%、1.1%、6.2%和9.3%。土地购置费拉动明显。从投资构成看，建安工程投资下滑16.8％，降幅较上月收窄3.8个百分点；设备工器具购置投资下滑51.9％，降幅扩大9.7个百分点；其他费用投资增加22.8％，其中土地购置费增加29.5%，拉动全市房地产开发投资增加6.3个百分点。保障性住房形成有效增量。1-8月，受「三大工程」项目带动，保障性住房项目快速推进，完成投资同比增加7.3%，拉动全市房地产开发投资2.7个百分点。

商品房销售面积增速稳定。1-8月，全市房地产开发企业商品房销售面积207.9万平方米，同比下滑4.5%，高于全省平均水平3.8个百分点，列全省第3位。销售面积以住宅为主。从各类型看，住宅销售面积183.3万平方米，同比下滑2.5%；办公楼销售面积1.0万平方米，下滑34.9%；商业营业用房销售面积4.0万平方米，下滑42.1%；其他房屋销售面积19.6万平方米，下滑8.4%；占比分别为88.2%、0.5%、1.9%和9.4%。现房销售面积成交活跃。从交付需求看，现房或准现房项目销售好于期房项目，1-8月现房销售面积同比增加4.4%，期房销售面积同比下滑7.2%。

到位资金不断好转。就资金面而言，1-8月，全市房地产开发企业到位资金118.2亿元，同比增加10.7%，较上月提高1.8个百分点。就资金构成而言，国内贷款6.5亿元，同比下滑12.7%；自筹资金45.1亿元，同比增加36.2%；定金及预收款40.7亿元，同比增加7.4%；个人按揭贷款19.8亿元，同比下滑16.5%，其他到位资金6.1亿元，同比增加31.7%。从全市6批56个「白名单」项目看，截至到8月底，已放款项目50个，资金到位57.6亿元。

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